В I квартале 2026 года Набережные Челны оказались в числе российских городов — лидеров по темпам роста предложения на рынке долгосрочной аренды жилья. Как сообщает сервис «Avito Недвижимость», количество квартир, сдаваемых внаем в автограде, увеличилось на 73% по сравнению с последними тремя месяцами 2025 года. Аналитики «Циана» также фиксируют в Челнах одну из самых высоких динамик — на уровне 70–80%, наряду с Чебоксарами и Оренбургом. Об этом сообщают «Ведомости».

Всего, по данным «Циана», в крупных городах России объём предложения на рынке долгосрочной аренды вырос на 21% относительно IV квартала 2025-го и на 20% к марту прошлого года. В абсолютных цифрах сейчас доступно 86 тыс. квартир — это максимальный показатель с начала 2023 года.

В «Avito Недвижимости» рост связывают как с увеличением объёмов нового строительства, так и с выходом на рынок инвесторов, которые ранее приобретали жилье и теперь сдают его. По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, доля квартир в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 14 до 20%. Кроме того, часть собственников, не видя перспектив для продажи, временно переориентируют объекты на аренду.

На фоне роста предложения в крупных городах однокомнатные квартиры подешевели на 1,4%, двухкомнатные — на 2,2%. Эксперты прогнозируют, что удешевление продолжится и в начале II квартала, а устойчивый рост возобновится ближе к лету, с началом высокого сезона.

В конце прошлого года в Набережных Челнах аренда студий и компактных однушек до 32 кв. м, по данным портала «Мир квартир», подорожала на 15,2% до 26,7 тыс. рублей. Автоград занял 6-е место в стране по росту цен. Выше всего ставки увеличились в Белгороде (плюс 35,5%) и Курске (плюс 24,9%) — там спрос подскочил из-за потери жилья жителями приграничных территорий. Существенный рост также зафиксирован в Чебоксарах, Барнауле, Самаре, Астрахани и Ярославле.